15+ Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 đẹp tiện nghi

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 rất thích hợp với các gia đình có nhiều thành viên. Với diện tích khai thác lớn, có thể thỏa thích sáng tạo những phong cách mới ngôi nhà này.

1. Tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2

1.1 Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 mái Thái

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái 4 phòng ngủ với diện tích 100m2 là một kiệt tác kiến trúc độc đáo. Với thiết kế đơn giản nhưng tinh tế, căn nhà này sẽ làm cho bất kỳ ai đặt chân đến cảm thấy ngạc nhiên về thiết kế độc đáo bên trong căn nhà. 

Mái Thái là đặc điểm nổi bật của ngôi nhà, tạo nên sự độc đáo và quyến rũ. Kiểu mái này có độ dốc vừa phải, tạo điểm nhấn cho toàn bộ kiến trúc. Mái Thái cũng mang lại lợi ích làm mát tự nhiên, giúp căn nhà luôn mát mẻ và thoáng đãng trong các ngày nắng nóng.

Căn nhà này có tổng cộng 4 phòng ngủ, đủ rộng rãi để phục vụ cho một gia đình lớn. Các phòng ngủ được thiết kế tiện nghi và thoải mái, với không gian sáng sủa và thông thoáng. Điều này tạo điều kiện tốt cho sự thư giãn và nghỉ ngơi của cả gia đình.

1.2. Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 phong cách tân cổ điển

Mẫu nhà 2 tầng có diện tích 100m2 với 4 phòng ngủ được thiết kế với phong cách kiến trúc tân cổ điển, tạo nên sự sang trọng và đẳng cấp đặc biệt. Các đặc điểm nổi bật bao gồm các đường gờ và phào tinh tế trên bề mặt ngôi nhà, cùng với hệ thống trụ cột chịu lực được thiết kế tỉ mỉ đến từng chi tiết.

Phần chân tường được lát đá, không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn ngăn ngừa tốt khỏi mưa ẩm và sự hình thành của nấm mốc và rong rêu. Toàn bộ tường rào xung quanh ngôi nhà được trang trí với hoa văn tinh tế, kết hợp với mái bằng lợp ngói màu ghi xám đen, tạo nên vẻ đẹp thanh thoát cho ngôi nhà này.

Tầng 1 của mẫu nhà này có khu sân trước rộng rãi và thoải mái. Từ sảnh chính với bậc tam cấp khá cao, bạn sẽ bước vào không gian phòng khách, có thiết kế thông thoáng với cầu thang dẫn lên tầng 2. Bên cạnh cầu thang, có một nhà vệ sinh chung tiện lợi cho cả tầng. Từ phòng khách, bạn tiến vào phòng bếp và khu vực bàn ăn. Phòng bếp có thiết kế mở ra sảnh phụ và sân sau, tạo cảm giác thoải mái và thuận tiện cho việc di chuyển.

Tầng 2 của ngôi nhà này bao gồm 3 phòng ngủ. Phòng ngủ chính có phòng tắm riêng, và cửa chính hướng ra ban công trước, mang lại ánh sáng tự nhiên và gió mát cho không gian bên trong. Các phòng ngủ còn lại có diện tích nhỏ hơn nhưng vẫn đảm bảo sự thoáng đãng nhờ hành lang rộng rãi. Phía đối diện sảnh thang là một nhà vệ sinh chung, tiện lợi cho cả các phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung. Phòng thờ được tích hợp vào không gian sinh hoạt chung với diện tích sử dụng rộng rãi.
 

1.3. Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 mái Nhật

Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng là một sự kết hợp tinh tế giữa kiến trúc truyền thống Nhật Bản và phong cách hiện đại. Ngôi nhà này có diện tích 100m2 và bố trí 4 phòng ngủ, mang đến không gian thoải mái và tiện nghi cho gia đình.

Mặt tiền của ngôi nhà thường được thiết kế đơn giản nhưng rất ấn tượng. Màu sắc thường tập trung vào gam trắng hoặc các tông màu nhạt khác để tạo cảm giác nhẹ nhàng và sáng sủa. Hệ cửa sổ thường được thiết kế lớn, tạo cảm giác thoáng đãng và liên kết với bên ngoài.

Kiểu mái Nhật thường có độ dốc lớn, giúp đảm bảo tính hiệu quả trong việc chống mưa và nắng. Mái thường được làm từ vật liệu bền bỉ như mái tôn hoặc ngói Nhật Bản truyền thống. Mái Nhật thường được thiết kế hài hòa và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
 

Trong nhà, không gian thường được thiết kế mở và thông thoáng. Phòng khách rộng rãi, cùng với khu vực bếp và phòng ăn tạo nên trung tâm sinh hoạt gia đình. Cầu thang thường được bố trí tiện lợi, nối các tầng lại với nhau.

Tầng 2 của ngôi nhà chứa 4 phòng ngủ, cùng với 2 phòng vệ sinh. Phòng ngủ chính thường có diện tích lớn hơn, và có thể kết hợp với một ban công hoặc cửa sổ lớn, mang lại ánh sáng tự nhiên và không gian thoáng đãng. Các phòng ngủ khác được thiết kế với diện tích vừa phải, tận dụng tối đa không gian.

1.4. Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 mái bằng đơn giản

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 với 4 phòng ngủ mái bằng có thiết kế tông trắng nhẹ nhàng làm chủ đạo, điểm nhấn bởi hệ lam giả gỗ sọc dọc độc đáo. Mặt tiền của ngôi nhà được tạo hình giật cấp ấn tượng và ô cửa sổ ở ban công tầng 2 thiết kế độc đáo, hài hòa với hệ mái vuông vức, làm nổi bật vẻ đẹp của mẫu nhà này.

Tầng 1 của ngôi nhà bao gồm Gara để xe, phòng khách, bếp và phòng ăn, WC và một phòng ngủ. Phòng khách rộng rãi, khu vực cầu thang được bố trí với cây xanh làm tiểu cảnh, mang lại chút riêng tư cho bếp và phòng ăn.

Tầng 2 bao gồm 3 phòng ngủ và 1 WC. Ba phòng ngủ được bố trí đều tương đối với nội thất tiện nghi. Nhà vệ sinh được đặt bên ngoài giữa hai phòng ngủ, tiện lợi cho việc di chuyển.

1.5. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 chữ L hiện đại

Mặt tiền của ngôi nhà 2 tầng có diện tích 100m2 và 4 phòng ngủ thể hiện sự nổi bật với gam màu trắng sáng, tạo điểm nhấn nhẹ nhàng và mang đậm vẻ hiện đại. Phần mái thái được thiết kế với màu cam nổi bật và độ dốc lớn, giúp đảm bảo khả năng chống mưa và nắng hiệu quả. 

Hệ cửa sổ kính được đặt trong khung gỗ tự nhiên dày đặc và đối xứng tại các tầng, tạo sự đều đặn và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Các ban công bằng rào sắt đối diện nhau tạo không gian thoáng đãng cho từng tầng. Phần cổng của ngôi nhà có mái che và được làm từ rào sắt trắng, mang lại sự sang trọng và sự kín đáo.

Tầng 1 của mẫu nhà này bao gồm sảnh chính, phòng khách, phòng bếp kết hợp với khu vực ăn uống, phòng ngủ 1 và một nhà vệ sinh chung. Từ sảnh chính, bạn có thể tiếp cận phòng khách rộng rãi và thông thoáng. Cầu thang ở giữa ngăn cách khu vực tiếp khách với các phòng bên trong. 

Tầng 2 của ngôi nhà có 3 phòng ngủ, một phòng thờ và một nhà vệ sinh chung. Phòng thờ nằm bên cạnh cầu thang, được thiết kế trang nghiêm và riêng tư. Phòng ngủ của bố mẹ có diện tích lớn nhất và có cửa ra ban công thoáng mát. Hai phòng ngủ còn lại có diện tích vừa phải và được trang bị đồ nội thất phù hợp. Phòng vệ sinh chung được đặt cạnh cầu thang để tạo sự thuận tiện cho các cư dân sử dụng.

2. Dự trù chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2

Để tính giá xây dựng nhà có diện tích 40m2, 2 tầng và 4 phòng ngủ, cần xem xét một số yếu tố quan trọng. Đặc biệt là trong trường hợp diện tích hạn chế như vậy, khiến việc vận chuyển vật liệu trở nên khó khăn và thuê thợ cũng gian nan hơn.

Đầu tiên, ta tính tổng diện tích xây dựng bằng cách:

- Diện tích móng: 4m x 10m x 50% = 20m2

- Diện tích sàn trệt: 4m x 10m x 100% = 40m2

- Diện tích lầu 1: 4m x 10m x 100% = 40m2

- Diện tích mái tôn: 4m x 10m x 30% = 12,3m2
 

Tổng diện tích thi công sẽ là 112,3m2.

Tiếp theo, bạn cần tính chi phí dựa trên giá trị đơn giá xây dựng cơ bản. Có hai phương án:
 

1. Chi phí xây phần thô và phí nhân công: 112,3m2 x 3.500.000 VNĐ/m2 = 393.050.000 VNĐ.

2. Chi phí xây nhà trọn gói (bao gồm phần thô, nhân công và vật liệu hoàn thiện): 112,3m2 x 5.000.000 VNĐ/m2 = 562.000.000 VNĐ.

Như vậy, để xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với 4 phòng ngủ và diện tích 40m2, chi phí xây phần thô và phí nhân công sẽ khoảng 393.050.000 VNĐ, trong khi giá xây nhà trọn gói sẽ là 562.000.000 VNĐ. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng những chi phí khác như nội thất, thiết kế sân vườn và bản vẽ sẽ thay đổi tùy thuộc vào mong muốn và nguồn kinh phí của gia chủ.

Bài viết trên đã giới thiệu đến các bạn những mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ được yêu thích nhất hiện nay. Nó không chỉ đặc biệt trong thiết kế, mà còn rất tiết kiệm chi phí phù hợp với các gia đình đông thành viên.