Báo giá thi công nhà phố mới nhất 2023

Hiện nay, có rất nhiều gia chủ quan tâm về các vấn đề liên quan đến việc thi công nhà phố như các lưu ý khi thực hiện, chi phí thi xây dựng hay đơn vị thi công uy tín Bài viết ngày hôm nay của Xây nhà đẹp online sẽ giúp mọi người giải đáp vấn đề này, cùng theo dõi nhé. 

Những lưu ý trước khi thi công nhà phố

Những lưu ý trước khi thi công nhà phố gia chủ cần nắm rõ như sau:

• Khảo sát tình trạng các công trình hiện hữu xung quanh khu vực thi công bao gồm cả phần nổi cũng như hệ thống kết cấu chìm để tìm ra những phương án thi công công an toàn cũng như tránh gây ảnh hưởng đến các công trình liền kề khác. 
• Trường hợp thi công tại khu vực mà những công trình hiện hữu xung quanh đã quá cũ kỹ dễ xảy ra sự cố gây ảnh hưởng đến quá trình thi công, cần trao đổi trực tiếp với chủ công trình để đưa ra những thỏa thuận chung cũng như các phương án chống đỡ trước khi bắt đầu thực hiện.
• Cần theo dõi liên tục tình trạng công trình đang thi công cũng như các công trình liền kề để kịp thời ứng phó nếu có vấn đề xảy ra

• Nếu áp dụng phương pháp ép cọc nhồi khi làm móng nhà cần để lại ống vách cho những cọc kế bên đối với những công trình liền kề bên cạnh. Nếu áp dụng phương pháp đào móng băng cần thi công cừ chắn với độ sâu thích hợp tại ranh giới tiếp giáp các công trình liền kề. Không nên dùng biện pháp hạ mực nước ngầm bởi dễ gây ra tình trạng sụt lún các công trình liền kề 
• Nếu các công trình liền kề kết cấu tải trọng lớn cần thi công hệ thống vách ngăn cừ thép để đảm bảo an toàn công trình cũng như không gây ảnh hưởng khi thi công xây dựng nhà phố. 

Báo giá thi công nhà phố mới nhất 2023

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói hiện nay dao động khoảng từ 5.500.000 Đ đến 6.500.000 Đ/m2 

Đơn giá thi công xây dựng phần thô sẽ được tính theo quy mô diện tích xây dựng mẫu nhà phố, cụ thể: 

• Diện tích sàn trên 350m2 đơn giá khoảng 3.300.000 Đ/m2
• Diện tích sàn từ 200m2 đến 300m2 đơn giá khoảng 3.400.000 Đ/m2
• Diện tích sàn từ 150m2 đến 250m2 đơn giá khoảng 3.500.000 Đ/m2
• Diện tích sàn từ  100m2 đến 200m2 đơn giá khoảng 3.600.000 Đ/m2

Tuy nhiên đây chỉ là mức giá tham khảo cho gia chủ, nếu muốn biết thêm thông thông tin chi tiết hãy liên hệ đến đội ngũ Xây nhà đẹp online để được tư vấn cụ thể. 

Cách tính chi phí xây nhà phố trọn gói

Muốn tính chi phí xây nhà phố, chúng ta cần xác định được tổng diện tích sàn xây dựng thông qua từng bộ phần như móng, sàn, hầm,.... Cách tính diện tích như sau: 

Tính diện tích móng nhà: 

• Móng cọc tính bằng 30% diện tích sàn
• Móng băng bằng 50% diện tích sàn
• Móng bè tính bằng 100% diện tích sàn.

Tính diện tích tầng hầm:

• Tầng hầm cao từ 1,0-1,3m so với vỉa hè tính bằng 150% diện tích sàn
• Tầng hầm cao từ 1,3-1,7m so với vỉa hè tính bằng 170% diện tích sàn
• Tầng hầm sâu từ 1,7-2m so với mặt đường tính bằng 200% diện tích sàn
• Tầng hầm có chiều sâu lớn hơn 2m tính bằng 250% diện tích sàn

Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà

Quy trình thi công nhà phố

Quy trình thi công xây dựng  nhà phố bao gồm các bước cơ bản như sau: 

• Bước 1:  Xin giấy phép xây dựng tại cơ quan chức năng có thẩm quyền. 
• Bước 2: Thiết kế bản vẽ kết cấu nhà phố
• Bước 3: Dự toán chi phí thực hiện
• Bước 4: Chuẩn bị mặt bằng 
• Bước 5: Thi công xây dựng cơ bản
• Bước 6: Thi công hoàn thiện
• Bước 7: Kiểm tra và nghiệm nghiệm thu công trình 
• Bước 8: Bàn giao lại cho gia chủ 

Đơn vị thi công nhà phố uy tín 

Xây nhà đẹp online tự hào là đơn vị thi công nhà phố uy tín hàng đầu hiện nay. Đến với chúng tôi, gia chủ sẽ được hỗ trợ từ công đoạn chuẩn bị cho đến khi hoàn thiện công trình. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực, chắc chắn đơn vị sẽ mang mang đến cho quý khách hàng những thiết kế nhà phố tối ưu nhất thời đại.

Xây nhà đẹp online chúng tôi cam kết: 

• Giá thầu niêm yết, minh bạch công khai và không kê khai phá giá thầu trong trong quá trình xây dựng 
• Đảm bảo thi công đúng tiến độ đã được ký kết, đảm bảo quy định pháp luật cũng như các tiêu chuẩn an toàn trong lao động, xây dựng, tuyệt đối không có tình tình trạng bán thầu.  
• Vật tư xây dựng chất lượng 100% như đã mô tả trong hợp đồng, áp dụng phương án quản lý vật tư xây dựng tối ưu nhất. 
• Xây dựng công trình nhà phố đúng các yêu cầu kỹ thuật và tuân thủ các quy định do giám sát viên đề ra.

Lời kết

Trên đây là những thông tin cần thiết về vấn đề thi công nhà phố mà Xây nhà đẹp online gửi đến bạn đọc. Nếu gia chỉ còn điều gì băn khoăn hay có như cầu thuê thầu xây dựng, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn bởi các kiến trúc sư hàng đầu nhé.

Xem thêm: Top 30 mẫu nhà biệt thự đẹp đẳng cấp sang trọng và báo giá 2023