Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 mới nhất 2023

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 đang được nhiều gia đình quan tâm. Những nhà mái tôn cấp 4 được rất nhiều gia đình ở nông thôn lựa chọn để xây dựng. Với chi phí xây dựng hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, thiết kế tối giản đáp ứng đủ không gian sinh hoạt của đại gia đình, các mẫu nhà cấp 4 mái tôn 100m2 được rất nhiều người yêu thích.

1. Đặc điểm nhà cấp 4 mái tôn? Ưu điểm và nhược điểm

Mái tôn là một trong những vật liệu chủ yếu sử dụng trong lợp mái cho các công trình nhà ở. Có nhiều loại mái tôn khác nhau, trong đó phổ biến là tôn 5 sóng, tôn 7 sóng, tôn 9 sóng, tôn cliplock, tôn seamlock, và tôn sáng. Mỗi loại tôn này có đặc điểm riêng và phù hợp với từng loại công trình và nhu cầu của gia chủ.

Thành phần chính của mái tôn là kẽm mạ màu và nhôm kẽm mạ màu. Chất liệu này giúp mái tôn có độ bền cao, chịu được thời tiết khắc nghiệt và chống lại hiện tượng gỉ sét.

Ưu điểm của nhà mái tôn cấp 4

• Chi phí đầu tư thấp, giá thầu giao động từ 4 triệu đến 4,5 triệu 1 m2
• Thích hợp với nhiều mục đích sử dụng như nhà xường, nhà kho, thuê trọ sinh viên…
• Có nhiều kiểu dáng, chủng loại khác nhau, màu sắc chất liệu khác nhau
• Thời gian thi công nhanh chóng, việc thi công dễ dàng hơn so với các thiết kế nhà khác.

Nhược điểm của nhà mái tôn cấp 4

• Tính thẩm mỹ kém hơn so với các loại nhà khác
• Mái tôn hấp thụ nhiệt khá tốt, vì thế mùa hè nhiệt độ trong phòng sẽ tăng hơn, sẽ cảm thấy nóng hơn vào mùa hè.
• Tuổi thọ của những căn nhà mái tôn cấp 4 cũng không cao, tuổi thọ từ 20 đến 30 năm, không phù hợp với mục đích sử dụng lâu dài.

2. Đơn giá chi phí xây dựng nhà mái tôn 100m2

Nhà cấp 4 với diện tích 100m2 (5x20m) cung cấp không gian rộng rãi và bố trí gồm sân, phòng khách, phòng bếp, 2-3 phòng ngủ và phòng vệ sinh.

Để tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn với diện tích 100m2 (4x20m) và 3 phòng ngủ, chúng ta cần tính tổng diện tích xây dựng trước.

Tổng diện tích xây dựng gồm:

• Phần nền chiếm 100% diện tích sàn = 100m2
• Phần móng chiếm 50% diện tích sàn = 50m2
• Phần mái chiếm 70% diện tích sàn = 70m2

Tổng diện tích xây dựng = 100m2 + 50m2 + 70m2 = 220m2

Tiếp theo, để tính chi phí xây dựng, ta dùng giá trung bình cho việc xây dựng, ở đây khoảng từ 2.700.000đ - 3.300.000đ/m2.

Giá trung bình = (2.700.000đ + 3.300.000đ) / 2 = 3.000.000đ/m2

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 100m2 (4x20m) và 3 phòng ngủ:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng * Giá trung bình = 220m2 * 3.000.000đ/m2 = 660.000.000đ

Do đó, chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 100m2 (4x20m) và 3 phòng ngủ dự kiến sẽ giao động trong khoảng từ 594.000.000 đ đến 693.000.000đ.

3. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2

Để xác định giá xây dựng nhà một ngôi nhà cấp 4 có diện tích 100m2 (5x20m), chúng ta cần xem xét nhiều yếu tố quan trọng:

1. Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng là yếu tố quyết định trực tiếp đến chi phí xây nhà. Khi diện tích xây dựng càng lớn, số lượng vật liệu xây dựng và nhân công cần sử dụng sẽ tăng, do đó, chi phí xây dựng cũng sẽ tăng theo.
2. Kiến trúc và thiết kế: Kiểu dáng và phương thức thiết kế của ngôi nhà ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Những kiểu kiến trúc phức tạp hoặc sử dụng vật liệu đắt đỏ có thể làm tăng chi phí xây dựng.

1. Loại mái: Kiểu mái cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Mái bằng bê tông cốt thép, mái tôn và mái ngói có giá thành khác nhau do cách thi công và vật liệu sử dụng.
2. Bố trí công năng: Cách bố trí công năng bên trong ngôi nhà cũng đóng vai trò quan trọng. Nếu ngôi nhà được thiết kế tiện nghi và có nhiều công năng sử dụng, chi phí xây dựng sẽ cao hơn vì cần nhiều vật liệu và nhân công hơn.
3. Vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng gồm vật liệu phần thô và hoàn thiện. Lựa chọn các loại vật liệu phù hợp với sở thích, nhu cầu và điều kiện kinh tế sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

1. Địa điểm xây dựng: Địa điểm xây dựng cũng có ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây nhà. Xây nhà ở nông thôn và thành phố, đồng bằng và miền núi, hay miền Bắc và miền Nam có sự chênh lệch về chi phí do vật liệu, nhân công và vận chuyển khác nhau.

Tóm lại, để xác định chi phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4 diện tích 100m2, cần xem xét kỹ lưỡng những yếu tố trên và điều chỉnh phù hợp để đạt được kết quả phù hợp với ngân sách và yêu cầu của gia đình. Hãy liên hệ ngay với xây nhà đẹp online để tham khảo bảng giá xây dựng nhà mái tôn cấp 4 100m2 mới nhất.